【撿便宜購物】公司法(7版)-怎麼買?
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新書排行榜公司法，即對各種公司加以規範的法律。近年來幾次修正，主要就在於股份有限公司，為了便利公司的募資，開放可轉換公司債、附認股權公司債、認股權證等之發行，並且出賣方式不再限制以現金出資為主，另又於104年修法增加閉鎖性股份有限公司之規定。 ??
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作者： 劉俊良
新功能介紹- 出版社：書泉
新功能介紹 - 出版日期：2016/08/25
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
曾提代言不賠遭拒 谷阿莫侵權首次調解
靠著影評短片走紅的網紅谷阿莫，前年遭迪士尼等5間影視公司控告侵權，今天首次進入調解庭！因為谷阿莫堅稱沒有侵權，但願意談和解，只是當時提出可以幫忙代言宣傳不賠錢，遭片商拒絕破局，台北地院今天安排調解其中有2家片商有意願和解，但對於內容，谷阿莫強調必須保密無法多說，六月將繼續進行第二次調解。
在律師陪同下網紅谷阿莫和控告侵權的影視公司，首次由法院安排調解。
谷阿莫：「這個我上次有說了，他們...這種其實不適合我們在事前講。」
靠著將幾小時的電影或是影集，濃縮為幾分鐘的影評走紅，谷阿莫擁有大批粉絲，但片商提告檢方認定他未經授權，改作13部影片公開傳輸，被依違反著作權法起訴，全案拖了三年多。
谷阿莫：「這個可能要調解個4、5次吧！今天只是做一個開場，就所以也沒有辦法再講更多。」
開調解庭後谷阿莫對於談和解的內容，不能透露太多，但法官希望雙方都能先放下，短片有沒有符合二次創作的爭議，發燒好康省錢達人應該先朝雙贏的解決方案進行。
谷阿莫：「我是谷阿莫，今天要說一個，穿越去漫畫世界的故事。」
谷阿莫製作電影縮短為3－11分鐘的幾分鐘，看完什麼電影系列遭得利影視、車庫娛樂、迪士尼、又水整合以及KKTV提告，因為光是一部片損是怕破千萬，27日協調庭中兩間表示願意和解，另外兩家則希望谷阿莫能夠提出具體賠償方案。
谷阿莫：「我們現在調解，法官就是建議大家先不要討論，到底我符不符合二次創作，如果調解不成，你進入官司的流程再去討論。」
類似像這樣的影片旁白讓谷阿莫竄上YouTube排行榜，2013年創立公司15年製作影評短片，光是主頻道就有169萬人訂閱觀看次數破7億，甚至後還增加的谷阿莫life也有23萬人訂閱。雖然谷阿莫對於調解內容堅稱不方便公布，但終於有進展能和片商好好談，只是全案最大爭議就是二次創作，希望釐清重製影片的條件、限制在哪，否則這模糊地帶片商和重製者也難以拿捏。
「假買屋真詐欺」盛行 台灣司法人權進步協會：建議民眾養成事先詢問律師或相關人士契約問題的習慣
文 / 劉彥君
近來「假買屋真詐欺」相關新聞不斷，受害人數已有多人，不少被害人賣屋不僅沒拿到屋款，房屋還被拿去抵押借貸，一輩子辛苦買下的不動產瞬間化為烏有。觀察整個假買屋真詐騙的流程，不難發現大都是以如下手法為之：
（一）多是選擇已經無銀行或金融機構貸款的售屋人為下手目標。
（二）假購屋買方會迅速支付一成至兩成訂金取得售屋人信任，也避免售屋人另售他人。
（三）跟售屋人說有習慣可配合的代書可幫忙處理過戶，再以合法代書誘使賣方簽下不平等買賣契約而不自知。
（四）以「方便」、「省手續費」等說法誘使售屋者不使用履約保證專戶，且由買方自行找的代書進行處理房屋過戶等事宜。
（五）買賣所簽的契約中，暗藏陷阱，在契約中加入『本買賣雙方同意由買方自行辦理相關轉移事宜並申報實價登錄』、『雙方依約繳清稅款後，買方即辦理移轉登記過戶，並應於稅單核下後15日內支付本期價款』，等於就是當賣方收到約一或兩成的定金後將所有權狀移轉登記所需相關資料等交由此不法人士勾結代書後，導致賣方所有不動產只要繳清稅款就可以立刻被完稅被轉至他人名下甚至被轉作借貸擔保設定抵押權，等售屋人發現時房屋往往已被移轉登記至他人名下並設定抵押權供作借貸擔保，買方即會人間蒸發或藉故找理由不支付價金。售屋人發現有異要求解約，卻反陷入被求償雙倍違約金的狀況中。
不動產往往物稀價昂，交易理當更小心謹慎，但一般人又往往欠缺法律知識，有心不法人士便利用許多賣方欠缺法律知識又不瞭解相關不動產移轉登記或設定抵押流程，欺騙民眾，建議民眾可以在不動產交易時注意以下方式以自保：
（一）詳閱契約非常重要，必要時賣家也可自找代書或律師等專業人士共同審閱契約。
不法人士之所以能夠成功移轉登記賣家房屋，還能屢屢躲避法規，就是因為售屋者一開始就簽訂了不平等條約，也是利用多數人簽約時無法一一審閱契約內容，或不瞭解契約條款意義與法律效果，將不利於售屋者的條款藏於其中，當售屋者收到簽約定金卸下心防將權狀等交由不法人士所雇用之代書代辦，只要假買方將不動產完稅後就可直接過戶，售屋者在還未收到屋款時房子就被過戶甚至房子迅速被轉作貸款或向地下錢莊抵押借錢。建議簽約時不用急，至少應花時間看完契約條款，不懂的地方可詢問自己找的律師或代書，幫忙審閱契約有無不合理之處，若有即可以馬上進行修改。而內政部亦有不動產契約範本可下載提供民眾作為買賣不動產契約書的參考。
（二）防止不動產在售屋者不知情狀況下，不動產被轉賣或設定抵押權等負擔，設定防範機制相當重要。
一般來說，不動產買賣時不該讓買家自行拿權狀等文件去地政機關辦理移轉登記或其他相關設定，交由雙方都信任的律師或代書處理才能相對安心，但像近來案件中往往代書也是詐騙的一環時，造成民眾對專業信任的崩壞，最好方式各自選用各自信任的代書或律師共同辦理不動產移轉登記。另外就算已無銀行房貸，不動產也可不急於塗銷銀行設定之抵押權，可避免房屋被拿去做民間二胎借貸，尤其在不動產在「借名登記」親友名下時，防止不動產被親友私下拿去借貸時使用。另外，目前最常用方式就是金融機構履約保證專戶也是一道防線，在目前已發生的案例中，不少售屋者都是聽信買方說法，為了省部分小錢而沒有使用此方式，若有進入履約保證專戶，買家至少需要透過銀行先進行清償與塗銷，再匯款入履保後，這幾步都沒問題後，接著買賣雙方間再進行簽結案單，最後履保帳戶內的錢再匯入賣方帳戶。多了履保專戶對買賣雙方都能更有保障。
（三）申請地籍異動即時通知
目前地政機關有推出地籍異動即時通知，申請後只要土地或建物被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託及抵押權設定登記案件時，於辦理「收件」、「異動完成」時都會主動通知申請地籍異動即時通知者。讓不動產所有權人能夠掌握房屋各種異動狀態，通知方式會以手機簡訊與電子郵件兩種管道來通知。
綜上，如以上述各種方式保障自己權益，雖可能會加重不動產交易成本，但相較於萬一碰到不法份子存心詐騙或交易糾紛，所因此付出之勞力時間與額外費用之代價，該成本可謂微不足道。此外，建議民眾也應該逐漸養成在涉及契約等法律事務時，應事先詢問律師或相關專業人士之習慣，才能確保自身權益。
(本文作者為台灣司法人權進步協會會員、基隆地檢署檢察官)
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