【熱銷產品】土地法規(六版)分享
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商品訊息描述: 限量不等人的2019流行產品 規範土地利用及土地分配之法規，除土地法外，特別法林立，因此龐雜凌亂，難以一窺全貌。許文昌老師以其多年的教學心得及實務經驗，整理出這本脈絡清晰、層次分明之小法典。
團購熱門產品搶先看>上班族省錢大作戰這本小法典編排，除蒐錄八十餘種重要且常用土地法規，依其性質區分為十四大類外，並對重要法規加入「名詞解釋」及「歷屆試題」。值得推薦的是，司法院大法官解釋（不動產部分）逐號析論，坊間難得一見。
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商品訊息簡述:
作者： 許文昌/主編
新功能介紹- 出版社：元照出版
新功能介紹 - 出版日期：2017/02/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
敗給高調逼宮秀 巴紐總理辭職 | 國際焦點 | 全球 | 聯合新聞網
巴布亞紐幾內亞總理歐尼爾。 （路透） 分享 facebook 法新社報導，巴布亞紐幾內亞總理歐尼爾在執政黨內部一連串高調叛離的逼宮秀後，廿六日辭職。法新社援引巴紐電視台EMTV報導，自二○一一特惠折價卷年掌權的歐尼爾廿六日請辭，並將政權交給七十九歲的前總理陳仲民（Julius Chan）。陳仲民是華裔，原籍中國廣東台山，曾於一九八○年至八二年及一九九四年至九七年兩度擔任巴紐總理。. } }); } 澳洲廣播公司新聞網報導，過去幾周政敵不斷施加壓力要求歐尼爾下台，由於執政聯盟幾名議員倒戈，迫使歐尼爾宣布辭職下台。路透報導，反對人士說，歐尼爾幾年前與法國道達爾集團（Total）的天然氣協議涉弊，反對派在國會已獲得足夠支持得以逼迫歐尼爾下台。執政聯盟的叛離行動已持續數周，廿四日至少有九人投向敵對陣營。反歐尼爾派需要國會2018熱銷商品超實用一百一十一個席次中的六十二席支持，才能投票趕他下台。反對派政治人物表示，若政府換人執政，他們會要求調查歐尼爾二○一四年以政府名義和瑞士銀行集團（ＵＢＳ）安排的十二億澳幣（約台幣兩百六十五億元）貸款案。這項協議允許巴紐向瑞士銀行集團貸款，購買在澳洲證券交易所上市的能源公司Oil Search百分之十股份。Oil Search使用這筆錢購買一部分由法國道達爾集團開發的Elk Antelope天然氣田。二○一購物特賣七年股價下跌時，巴紐被迫賣出股份，據估在這筆交易損失二點八七億美元。巴紐監察委員會哪裡便宜購物已對此展開調查，預定下周將報告提交巴紐國會。
【物理博士投資術】這檔股票營收下滑他卻持續買進 原因是…
「大膽假設，小心求證」，是物理博士巫明帆謹慎的投資態度。他強調，價值投資的重點在於護城河的分析，所以不光是單純看財報數字的變化，一定要把數字變化背後的因素找出來。
物理博士巫明帆2012年10月買進人生的第1張股票後，短短6年，他已累積近千萬資產，年領息收40萬元。
他特別偏愛找冷門股投資，以電源供應器公司新巨為例，2013至2016年期間，每股現金流皆為正；另外，毛利率同一期間從33.44％提升到39.47％，營業利益率也從14.03%提升至21.32%，皆符合標準，「雖然近幾年電源供應器的營收持續下滑，但營業費用也大幅下降，公司出現根本性的轉變，使得毛利率、營益率不降反升，這反映公司持續降低成本與提高產品附加價值，加深自身的護城河。」
巫明帆強調，價值投資的重點就在於護城河的分析，所以不光是單純看財報數字的變化，一定要把數字變化背後的因素找出來。經常與巫明帆密集研討投資的小賴佩服說，「他會把公司從接單製造到出貨的週期統整，找出數據佐證，甚至研究公司薪資變化，這都是相當費時的工程。」
至於進場時間點，巫明帆會用安全邊際判斷，他舉金洲為例說明，2015年從當時資訊研判，當年每股獲利可達4元，以15倍本益比判斷，有機會達到60元，「打個折扣來說，若實際只漲到50元，買在30元左右，就算是安全邊際，能賺到20元價差，還有承受誤差的空間。但若股價漲到40元，我就不會考慮買進了。」事實上，巫明帆當年的買進價是32元，之後金洲股價雖一度漲至近60元，但後來一段時間維持在50元以上。
另外，「人棄我取」也是巫明帆認為的最佳買點，他說就算是判斷公司的護城河足夠，短期內還是可能受到挑戰，造成獲利起伏，「但只要對於公司長期獲利能力有一定的信心，那麼，當獲利下滑的時候，也可能出現好買點。」
像是新巨，2013年起每股獲利都在3元以上，雖然不是節節攀升，而是有下滑的情況，「但如果未來都能維持在這樣的水準，30元左右我就會考慮加碼。除非看好的理由消失，或找到更好的投資機會才會賣出。」
巫明帆價值投資選股術--以新巨為例
step１ 觀察公司
新巨為唯一在台灣、且有能力在美國生產的電源供應器公司，講求客製化，彈性生產的能力不易被取代。
step2 檢視財報
（一）每股自由現金流5年平均大於0：自由現金流為公司靠自身帶回的營業現金流入，和投資擴廠花掉的投資現金流出相抵銷後，最後剩餘的現金流量。多出來的自由現金流可讓公司在資金應用上多份彈性。→新巨每股自由現金流符合5年平均大於0的條件。
（二）毛利率較同業高：毛利率是衡量盈利能力的指標，代表企業創造附加價值的能力。→新巨毛利率維持在30％以上，相較同業的17％左右高出一大截。
（三）營業利益率較同業高：營業利益率為公司每創造1元的營收所能得到的獲利，與毛利率的差別，在於毛利率只考慮直接因為生產產品所需要的成本，而營業利益則是考慮了在取得收入的過程中，所耗用的一切成本。→新巨營業利益率持續走高，2016年甚至來到21.32％，高出同業1倍。
step3 操作投資
營收下滑，但毛利率、營益率不降反升，這代表公司持續降低成本與提高產品附加價值，加深了護城河。→2016年底至2017年初大量布局，買進價格約35元，持有至今。
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